Ondanks de hoge rentevoeten, fors gestegen materiaalprijzen én internationale spanningen ziet Bouw-Service de komende jaren met vertrouwen tegemoet. “We hebben in de bouwsector al meerdere stormen doorgemaakt”, zo vertelt Kirsten Weygers. “De woningnood is enorm. Dankzij onze sterke fundamenten, de uitgebreide bouwkundige expertise en een doorgedreven nacalculatie van elk project, blijven we op een financieel gezonde manier nieuwe projecten realiseren.”
Synaps: Jullie zijn actief sinds 1988 als bouwbedrijf en specialiseren zich de laatste jaren vooral in residentiële appartementenbouw.
Kirsten Weygers: “De grootteorde van onze projecten varieert van een 10-tal tot een 50-tal appartementen, volledig sleutel-op-de-deur opgeleverd. De grote projecten vullen we geregeld aan met kleinere opdrachten voor een mooi gevarieerde portefeuille. We werken zowel voor private projectontwikkelaars als op basis van openbare aanbestedingen voor een brede waaier aan opdrachtgevers.”
Synaps: Is Bouw-Service ook geïnteresseerd in andere types van opdrachten?
Kirsten Weygers: “Bouw-Service heeft al meer dan 35 jaar ervaring in het bouwen van appartementen en openbare werken, maar ook in utiliteits- en industriebouw en beton- en funderingswerken. Wij bouwen en renoveren de meest uiteenlopende constructies. Dankzij deze variëteit aan opdrachten behouden we een uitstekend zicht op de verschillende materiaalprijzen en de budgettering, alsook doen we ervaring op met veel verschillende materialen en technieken. Hierdoor kunnen we de klant bij aanvang van een project steeds bij staan in het voorstellen van prijsefficiëntere materiaalkeuzes of uitvoeringsalternatieven.”
Synaps: Met een diploma als nucleair industrieel ingenieur zag jij jezelf aanvankelijk niet aan de slag gaan bij het familiebedrijf.
Kirsten Weygers: “Onze ouders stimuleerden mijn broer en mezelf vooral om een andere richting uit te gaan dan Bouw-Service. Bedoeling was dat we zo hoog mogelijk studeerden en dan elders aan de slag zouden gaan. Dat is ook zo gebeurd. Mijn broer heeft zijn draai dan ook gevonden bij ASML en geen intentie om bij Bouw-Service toe te treden. Bij mij lag dat anders. Omdat ik al meerdere jaren vakantiewerk deed bij Bouw-Service en mijn ouders aan de keukentafel vaak over het bedrijf hoorde praten, begon het bij mij meer en meer te kriebelen. Na eerst ervaring elders op te doen en na heel wat overleg met mama en papa mocht ik uiteindelijk toch beginnen. Ik krijg sinds een drietal jaar de kans om stapsgewijs alle bedrijfsgeledingen grondig te leren kennen. Ik focus me momenteel vooral op de naservice én op netwerking voor het binnenhalen van nieuwe projecten. We hebben een bijzonder sterk en gedreven team in huis. De korte communicatielijnen spreken me enorm aan.”
Synaps: Met meer dan 35 jaar ervaring is Bouw-Service een gevestigde waarde in de bouwsector.
Kirsten Weygers: “We hebben altijd bijzonder veel gewerkt in de omgeving van Brussel en Antwerpen. De laatste 10 jaar koesteren we de luxe om ook veel opdrachten binnen te halen rond de kerktoren, Limburg zeg maar. Het verder uitbouwen van een sterk netwerk van projectontwikkelaars en architecten vormt één van mijn uitdagingen.”
Synaps: Op dit moment kampt de bouwsector met stevige tegenwind. De materiaalprijzen zijn fors gestegen, de rentevoeten staan hoog, de energienormen worden almaar strenger én de internationale crisissen zorgen voor veel onzekerheid. Hoe pakken jullie deze situatie aan?
Kirsten Weygers: “Het is niet de eerste storm die we als bouwbedrijf doormaken. De woningnood blijft hoog. We zien ook dat projectontwikkelaars steeds meer kiezen voor kleinere appartementen, om de verkoopprijzen binnen de perken te houden. Hopelijk verschaft de overheid de woningmarkt snel ademruimte door het bouwen van meerdere bouwlagen toe te laten en door de eisen rond energie, waterhuishouding, luchtkwaliteit,… opnieuw te evalueren. Het is een hele opdracht om aan alle overheidseisen en bijkomende gemeentelijke eisen te voldoen. Als bouwbedrijf met vele jaren ervaring volgen we de evolutie van de markt van heel nabij op. Aan het einde van elke opdracht voeren we met het volledige team een grondige nacalculatie uit. Zo weten we perfect hoe de prijzen per vierkante meter evolueren, wat de materiaalprijzen zijn én welke uurtarieven we moeten hanteren. Om te overleven en succesvol te blijven, moet je als bouwbedrijf de markt van kortbij opvolgen.”
