De eenzame zelfstandige landmeter wordt stilaan verleden tijd. Succesvolle allround landmeterkantoren zoals Divatec investeren in 3D-opmetingstechnieken en volgen de technologische evoluties op de voet. “Vooraleer we op locatie aan de slag gaan, luisteren we aandachtig naar de informatienoden van de opdrachtgever”, vertelt zaakvoerder Dieter Vandepoel. “Naast gebruik van de juiste opmetingstechniek en het bepalen van het vereiste nauwkeurigheidsniveau, besteden we veel aandacht aan het helder en duidelijk visualiseren van de opgemeten data en onze bevindingen.”
In 2009 startte Dieter Vandepoel als zelfstandig landmeter. Voordien vergaarde hij heel wat ervaring op in de burgerlijke- en industriebouw. Stapsgewijs groeide Divatec uit tot een allround landmeterkantoor met zeven medewerkers. Architecten, studiebureaus, bouwbedrijven, projectontwikkelaars, industriële bedrijven en patrimoniumbeheerders vormen samen het overgrote deel van het trouwe klantenbestand. Toch blijven ook particulieren meer dan welkom.
Synaps: Jullie zijn in een groot actiegebied actief. Onlangs waren jullie aan het werk in Knokke. Wat hield deze opdracht in?
Dieter Vandepoel: “In Knokke ging het om een bestaand appartementsgebouw waarvoor een volledige gevelrenovatie gepland staat, inclusief het vernieuwen van het buitenschrijnwerk en de gevelbekleding in natuursteen. Wij brengen dan via 3D-metingen de bestaande situatie haarfijn in kaart. Op basis van onze metingen kan de nieuwe natuursteenbekleding volledig uitgetekend worden. Daarnaast brachten we op de gevel in één beweging de vereiste referentieassen en -hoogtes aan om de plaatsing van de nieuwe natuursteenbekleding in goede banen te leiden.”
Synaps: Renovatieprojecten vormen ook voor landmeterkantoren een groeiende markt?
Dieter Vandepoel: “Renovatie is de toekomst van de bouwsector. En daarvoor heb je steeds een 3D-detailzicht op de bestaande situatie nodig. Met het oog op een herbestemming brachten we recent een garagecomplex in Antwerpen volledig in beeld, inclusief de volledige omgeving. Op basis van onze 3D-visualisaties werkt het architectenbureau ontwerpen uit voor een mogelijke herontwikkeling. Voor een ander project – een oud kantoorgebouw in Brussel – brachten we de doorbuigingen van de vloeren in kaart. Naar aanleiding van onze metingen besloot de eigenaar om het gebouw zelfs deels af te breken. De door ons opgemeten afwijkingen waren te groot om nog te corrigeren. Met het blote oog zag je de doorbuigingen niet. Aan de hand van onze precisieopmetingen werd bepaald welk deel van het gebouw verdwijnt en wat mag blijven staan.”
Synaps: De afgelopen jaren evolueerde jullie opdracht als landmeetkantoor sterk. Hoe spelen jullie in op deze evolutie?
Dieter Vandepoel: “Traditionele bouwmaatvoering is en blijft één van onze dienstverleningen. Daarnaast gaan we veel breder met 3D-opmetingen en alle bijhorende analysemogelijkheden, ook met behulp van AI. We komen daardoor bij een bouw- en renovatieproject veel sneller in het verhaal. Voor de start van een opdracht luisteren we zeer goed naar wat de klant precies verwacht en wil weten. Op basis daarvan adviseren wij dan de juiste opmetingstechniek en het aangewezen plan van aanpak. De graad van detaillering heeft een belangrijke invloed op de kostprijs.”
Synaps: Weten opdrachtgevers wat de technische mogelijkheden zijn?
Dieter Vandepoel: “Neen. De technische evoluties gaan razendsnel. Een nieuw opmetingstoestel en de bijhorende software schrijven we op enkele jaren af. Voor mij als zaakvoerder vormt het al een hele uitdaging om de technische nieuwigheden op te volgen en te analyseren wat de nieuwste mogelijkheden zijn. De meeste opdrachtgevers leggen ons hun probleem op tafel en vertellen welke informatie ze nodig hebben. Het is dan aan ons om te bekijken welke opmetingstechnieken aangewezen zijn.”
Synaps: Hoe zien jullie de toekomst voor landmeterkantoren?
Dieter Vandepoel: “De eenzame zelfstandige landmeter die alles kan, is volgens mij stilaan voorgoed verleden tijd. Ofwel specialiseer je jezelf in een bepaalde niche, ofwel moet je als kantoor groeien om nog de volledige waaier te kunnen aanbieden. Dit vraagt stevige investeringen in materialen en technologie, meteen ook de reden waarom ik een trend zie naar schaalvergroting.”
